326 Rue Doumet, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Doumet, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°336 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°316.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue Doumet, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 136 mètres
- - La Garde à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1181 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 306 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 807 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 214 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue Doumet
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue Doumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue Doumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue Doumet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue Doumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue Doumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Doumet dans son marché local
Prix du 326 Rue Doumet par rapport à la voie
Sur Rue Doumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 326 Rue Doumet se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Doumet par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue Doumet se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de La Garde et 6.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue Doumet à La Garde
Le loyer moyen estimé au 326 Rue Doumet est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
