75 Rue Doumet, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Doumet, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°82 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Doumet, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 160 mètres
- - La Garde à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 382 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 273 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Doumet
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Doumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Doumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Doumet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Doumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Doumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Doumet dans son marché local
Prix du 75 Rue Doumet par rapport à la voie
Sur Rue Doumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 75 Rue Doumet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Doumet par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Doumet se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de La Garde et 14.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Doumet à La Garde
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Doumet est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 75 Rue Doumet à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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