97 Rue Doumet, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Doumet, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°89 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Doumet, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 139 mètres
- - La Garde à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 394 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 262 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 259 mètres
Ventes au 97 Rue Doumet
Les 2 ventes au 97 Rue Doumet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Doumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Doumet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Doumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Doumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Doumet dans son marché local
Prix du 97 Rue Doumet par rapport à la voie
Sur Rue Doumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 97 Rue Doumet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Doumet par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Doumet se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Doumet à La Garde
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Doumet est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 97 Rue Doumet à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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