101 Rue du Docteur Baissade, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Docteur Baissade, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°93 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Docteur Baissade, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 101 mètres
- - La Garde à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 426 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 235 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue du Docteur Baissade
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue du Docteur Baissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Docteur Baissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Docteur Baissade, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Docteur Baissade dans son marché local
Prix du 101 Rue du Docteur Baissade par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Baissade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 101 Rue du Docteur Baissade se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Docteur Baissade par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Docteur Baissade se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de La Garde et 5.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Docteur Baissade à La Garde
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Docteur Baissade est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
