92 Rue du Docteur Baissade, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue du Docteur Baissade, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°93 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue du Docteur Baissade, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 122 mètres
- - La Garde à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 406 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 253 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue du Docteur Baissade
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue du Docteur Baissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue du Docteur Baissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue du Docteur Baissade, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue du Docteur Baissade dans son marché local
Prix du 92 Rue du Docteur Baissade par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Baissade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 92 Rue du Docteur Baissade se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue du Docteur Baissade par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue du Docteur Baissade se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de La Garde et 5.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue du Docteur Baissade à La Garde
Le loyer moyen estimé au 92 Rue du Docteur Baissade est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
