175 Rue du Four, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 175 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°167 et du 5.73 % à celui du n°164.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue du Four, 83130 La Garde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 171 mètres
- - La Garde à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 282 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 841 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 245 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue du Four, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue du Four dans son marché local
Prix du 175 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 175 Rue du Four se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue du Four par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue du Four se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de La Garde et 8.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue du Four à La Garde
Le loyer moyen estimé au 175 Rue du Four est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
