183 Rue du Nouveau Pigeonnier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue du Nouveau Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°176 et de n°213.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin (La Garde) à 80 mètres
- - La Garde à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 253 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Rue du Nouveau Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 183 Rue du Nouveau Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier dans son marché local
Prix du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 183 Rue du Nouveau Pigeonnier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue du Nouveau Pigeonnier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue du Nouveau Pigeonnier se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de La Garde et 8.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue du Nouveau Pigeonnier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 183 Rue du Nouveau Pigeonnier est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
