213 Rue du Nouveau Pigeonnier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Rue du Nouveau Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°183 mais identique à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin (La Garde) à 101 mètres
- - La Garde à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 229 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 991 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 160 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 107 mètres
Ventes au 213 Rue du Nouveau Pigeonnier
Une vente a été recensée au 213 Rue du Nouveau Pigeonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier dans son marché local
Prix du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 213 Rue du Nouveau Pigeonnier se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Rue du Nouveau Pigeonnier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Rue du Nouveau Pigeonnier se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de La Garde et 8.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Rue du Nouveau Pigeonnier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 213 Rue du Nouveau Pigeonnier est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
