65 Rue Georges Clémenceau, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°93 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Georges Clémenceau, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 1214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 101 mètres
- - La Garde à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 918 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 267 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 274 mètres
Ventes au 65 Rue Georges Clémenceau
Les 9 ventes au 65 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 65 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 65 Rue Georges Clémenceau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Georges Clémenceau par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Georges Clémenceau se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Georges Clémenceau à La Garde
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Georges Clémenceau est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
