23 Rue Giel, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Giel, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Giel, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 100 mètres
- - La Garde à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 415 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 978 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 219 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Giel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Giel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Giel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Giel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Giel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Giel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Giel dans son marché local
Prix du 23 Rue Giel par rapport à la voie
Sur Rue Giel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 23 Rue Giel se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Giel par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Giel se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Giel à La Garde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Giel est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
