71 Rue Jean Aicard, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°87 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Jean Aicard, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
- 2608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 86 mètres
- - La Garde à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1108 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 222 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 721 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Jean Aicard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 71 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 71 Rue Jean Aicard se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Jean Aicard par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Jean Aicard se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de La Garde et 14.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Jean Aicard à La Garde
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Jean Aicard est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
