20 Rue Jules Vallés, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules Vallés, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jules Vallés, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nôle à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1153 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jules Vallés
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jules Vallés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jules Vallés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules Vallés dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules Vallés par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 20 Rue Jules Vallés se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules Vallés par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jules Vallés se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jules Vallés à La Garde
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jules Vallés est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
