15 Rue Poseïdon, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Poseïdon, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°27 et du 8.58 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Poseïdon, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase/Gare à 77 mètres
- - La Garde à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 807 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 229 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 195 mètres
Ventes au 15 Rue Poseïdon
Les 5 ventes au 15 Rue Poseïdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Poseïdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Poseïdon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Poseïdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Poseïdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Poseïdon dans son marché local
Prix du 15 Rue Poseïdon par rapport à la voie
Sur Rue Poseïdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 15 Rue Poseïdon se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Poseïdon par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Poseïdon se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de La Garde et 20.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Poseïdon à La Garde
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Poseïdon est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
