43 Rue Poseïdon, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Poseïdon, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°27 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Poseïdon, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase/Gare à 56 mètres
- - La Garde à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 819 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 211 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Poseïdon
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Poseïdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Poseïdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Poseïdon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Poseïdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Poseïdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Poseïdon dans son marché local
Prix du 43 Rue Poseïdon par rapport à la voie
Sur Rue Poseïdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 43 Rue Poseïdon se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Poseïdon par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Poseïdon se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de La Garde et 27.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Poseïdon à La Garde
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Poseïdon est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 43 Rue Poseïdon à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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