4 Rue Vincent Raspail, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vincent Raspail, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 69 mètres
- - La Garde à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 450 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 994 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 205 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Vincent Raspail
Une vente a été recensée au 4 Rue Vincent Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vincent Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vincent Raspail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 4 Rue Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 4 Rue Vincent Raspail se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vincent Raspail par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vincent Raspail se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de La Garde et 14.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vincent Raspail à La Garde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vincent Raspail est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
