90 allee des rouges-gorges, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 allee des rouges-gorges, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 allee des rouges-gorges, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 673 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2220 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulières (La Seyne) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 1267 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 1267 mètres
Ventes au 90 allee des rouges-gorges
Une vente a été recensée au 90 allee des rouges-gorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 allee des rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 allee des rouges-gorges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 allee des rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 allee des rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 allee des rouges-gorges dans son marché local
Prix du 90 allee des rouges-gorges par rapport à la voie
Sur allee des rouges-gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 90 allee des rouges-gorges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 allee des rouges-gorges par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 allee des rouges-gorges se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 6.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 allee des rouges-gorges à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 90 allee des rouges-gorges est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
