4 avenue charles gide *, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue charles gide *, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue charles gide *, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 8 locaux - 161 parkings - 4059 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 275 mètres
- - Collège Marie Curie à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 225 mètres
Ventes au 4 avenue charles gide *
Les 6 ventes au 4 avenue charles gide * constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue charles gide *
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue charles gide *, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue charles gide *
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue charles gide * complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue charles gide * dans son marché local
Prix du 4 avenue charles gide * par rapport à la voie
Sur avenue charles gide *, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 4 avenue charles gide * se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue charles gide * par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue charles gide * se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 13.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue charles gide * à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 avenue charles gide * est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
