49 avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue esprit armando, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°62 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseaux à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 553 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 621 mètres
Ventes au 49 avenue esprit armando
Les 2 ventes au 49 avenue esprit armando donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 avenue esprit armando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 avenue esprit armando, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 avenue esprit armando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 avenue esprit armando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue esprit armando dans son marché local
Prix du 49 avenue esprit armando par rapport à la voie
Sur avenue esprit armando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 49 avenue esprit armando se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue esprit armando par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue esprit armando se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 9.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 avenue esprit armando à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 49 avenue esprit armando est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
