9 avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue esprit armando, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue esprit armando, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue esprit armando
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue esprit armando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue esprit armando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue esprit armando, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue esprit armando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue esprit armando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue esprit armando dans son marché local
Prix du 9 avenue esprit armando par rapport à la voie
Sur avenue esprit armando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 9 avenue esprit armando se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue esprit armando par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue esprit armando se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 12.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue esprit armando à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 avenue esprit armando est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
