20 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue general carmille, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°22 et de n°18 1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 269 mètres
Ventes au 20 avenue general carmille
Une vente a été recensée au 20 avenue general carmille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue general carmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue general carmille, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue general carmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue general carmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue general carmille dans son marché local
Prix du 20 avenue general carmille par rapport à la voie
Sur avenue general carmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 20 avenue general carmille se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue general carmille par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue general carmille se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 15.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue general carmille à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 avenue general carmille est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
