22 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue general carmille, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°18 1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue general carmille
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue general carmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue general carmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue general carmille, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue general carmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue general carmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue general carmille dans son marché local
Prix du 22 avenue general carmille par rapport à la voie
Sur avenue general carmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 22 avenue general carmille se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue general carmille par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue general carmille se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue general carmille à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 avenue general carmille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
