4 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue general carmille, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 151 mètres
Ventes au 4 avenue general carmille
Une vente a été recensée au 4 avenue general carmille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue general carmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue general carmille, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue general carmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue general carmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue general carmille dans son marché local
Prix du 4 avenue general carmille par rapport à la voie
Sur avenue general carmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 4 avenue general carmille se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue general carmille par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue general carmille se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 6.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue general carmille à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 avenue general carmille est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
