515 avenue marcel paul (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 515 avenue marcel paul (rd 63), affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°545 et de n°460.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 515 avenue marcel paul (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Léry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léry à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 580 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole de production Je fabrique mon avenir - JFMA à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 640 mètres
- - Ecole maternelle Toussaint Merle à 520 mètres
- - Ecole primaire Toussaint Merle à 507 mètres
Ventes au 515 avenue marcel paul (rd 63)
Les 5 ventes au 515 avenue marcel paul (rd 63) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 515 avenue marcel paul (rd 63)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 515 avenue marcel paul (rd 63), 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 515 avenue marcel paul (rd 63)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 515 avenue marcel paul (rd 63) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 515 avenue marcel paul (rd 63) dans son marché local
Prix du 515 avenue marcel paul (rd 63) par rapport à la voie
Sur avenue marcel paul (rd 63), le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 515 avenue marcel paul (rd 63) se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 515 avenue marcel paul (rd 63) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 515 avenue marcel paul (rd 63) se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 9.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 515 avenue marcel paul (rd 63) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 515 avenue marcel paul (rd 63) est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
