72 avenue max barel, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 avenue max barel, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°71 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 avenue max barel, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 1924 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 557 mètres
- - Collège Paul Eluard à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 557 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 284 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 72 avenue max barel
Aucune vente n'a été recensée au 72 avenue max barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 avenue max barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 avenue max barel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 avenue max barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 avenue max barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 avenue max barel dans son marché local
Prix du 72 avenue max barel par rapport à la voie
Sur avenue max barel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 72 avenue max barel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 avenue max barel par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 avenue max barel se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 avenue max barel à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 72 avenue max barel est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
