33 avenue pierre fraysse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue pierre fraysse, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°35 et de 21.95 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 33 avenue pierre fraysse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 83 mètres
Ventes au 33 avenue pierre fraysse
Les 5 ventes au 33 avenue pierre fraysse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue pierre fraysse dans son marché local
Prix du 33 avenue pierre fraysse par rapport à la voie
Sur avenue pierre fraysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 33 avenue pierre fraysse se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue pierre fraysse par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue pierre fraysse se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 13.02 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
