242 avenue salvador allende (rd18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 avenue salvador allende (rd18), affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°212 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°287.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 avenue salvador allende (rd18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Évescat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivaldi à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 863 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 350 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 242 avenue salvador allende (rd18)
Aucune vente n'a été recensée au 242 avenue salvador allende (rd18) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 avenue salvador allende (rd18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 avenue salvador allende (rd18), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 avenue salvador allende (rd18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 avenue salvador allende (rd18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 avenue salvador allende (rd18) dans son marché local
Prix du 242 avenue salvador allende (rd18) par rapport à la voie
Sur avenue salvador allende (rd18), le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 242 avenue salvador allende (rd18) se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 avenue salvador allende (rd18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 avenue salvador allende (rd18) se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 16.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 avenue salvador allende (rd18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 242 avenue salvador allende (rd18) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
