2 boulevard du quatre septembre, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard du quatre septembre, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard du quatre septembre, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quatre Moulins.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 98 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard du quatre septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard du quatre septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard du quatre septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard du quatre septembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard du quatre septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard du quatre septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard du quatre septembre dans son marché local
Prix du 2 boulevard du quatre septembre par rapport à la voie
Sur boulevard du quatre septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 boulevard du quatre septembre se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard du quatre septembre par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard du quatre septembre se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 30.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard du quatre septembre à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard du quatre septembre est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
