18 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard stalingrad, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°16 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 755 mètres
- - Collège Marie Curie à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 755 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 162 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 boulevard stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 18 boulevard stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard stalingrad, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard stalingrad dans son marché local
Prix du 18 boulevard stalingrad par rapport à la voie
Sur boulevard stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 18 boulevard stalingrad se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard stalingrad par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard stalingrad se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard stalingrad à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard stalingrad est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
