4 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard stalingrad, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 576 mètres
- - Collège Marie Curie à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 198 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 291 mètres
Ventes au 4 boulevard stalingrad
Une vente a été recensée au 4 boulevard stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard stalingrad, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard stalingrad dans son marché local
Prix du 4 boulevard stalingrad par rapport à la voie
Sur boulevard stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 4 boulevard stalingrad se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard stalingrad par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard stalingrad se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 17.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard stalingrad à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard stalingrad est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
