82 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 boulevard stalingrad, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°79 mais inférieur de 20.38 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Daniel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean (La Seyne) à 17 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 770 mètres
- - Collège Henri Wallon à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 82 boulevard stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 82 boulevard stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 boulevard stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 boulevard stalingrad, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 boulevard stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 boulevard stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 boulevard stalingrad dans son marché local
Prix du 82 boulevard stalingrad par rapport à la voie
Sur boulevard stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 82 boulevard stalingrad se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 boulevard stalingrad par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 boulevard stalingrad se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 boulevard stalingrad à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 82 boulevard stalingrad est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
