9 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard stalingrad, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard stalingrad, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 643 mètres
- - Collège Marie Curie à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 643 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 145 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 237 mètres
Ventes au 9 boulevard stalingrad
Les 2 ventes au 9 boulevard stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard stalingrad, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard stalingrad dans son marché local
Prix du 9 boulevard stalingrad par rapport à la voie
Sur boulevard stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 9 boulevard stalingrad se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard stalingrad par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard stalingrad se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 17.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard stalingrad à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard stalingrad est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
