2 chemin des begonias, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des begonias, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°182 et de n°196.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin des begonias, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Balaguier-Aiguillette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turbines à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 434 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin des begonias
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des begonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des begonias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 chemin des begonias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des begonias dans son marché local
Prix du 2 chemin des begonias par rapport à la voie
Sur chemin des begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 chemin des begonias se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des begonias par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin des begonias se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 7.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin des begonias à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 chemin des begonias est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
