166 chemin des peres monfortains, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 chemin des peres monfortains, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°144 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 chemin des peres monfortains, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsouin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1023 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 509 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 166 chemin des peres monfortains
Aucune vente n'a été recensée au 166 chemin des peres monfortains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 chemin des peres monfortains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 chemin des peres monfortains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 chemin des peres monfortains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 chemin des peres monfortains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 chemin des peres monfortains dans son marché local
Prix du 166 chemin des peres monfortains par rapport à la voie
Sur chemin des peres monfortains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 166 chemin des peres monfortains se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 chemin des peres monfortains par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 chemin des peres monfortains se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 chemin des peres monfortains à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 166 chemin des peres monfortains est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
