284 chemin hermitte (vc 157), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 chemin hermitte (vc 157), affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°253 et de n°309.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 chemin hermitte (vc 157), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 4 parkings - 824 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 284 chemin hermitte (vc 157)
Aucune vente n'a été recensée au 284 chemin hermitte (vc 157) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 chemin hermitte (vc 157)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 chemin hermitte (vc 157), 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 chemin hermitte (vc 157)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 chemin hermitte (vc 157) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 chemin hermitte (vc 157) dans son marché local
Prix du 284 chemin hermitte (vc 157) par rapport à la voie
Sur chemin hermitte (vc 157), le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 284 chemin hermitte (vc 157) se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 chemin hermitte (vc 157) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 chemin hermitte (vc 157) se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 32.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 chemin hermitte (vc 157) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 284 chemin hermitte (vc 157) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
