4 cours toussaint merle, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 cours toussaint merle, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 cours toussaint merle, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques.
1 niveau - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0587 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyne Centre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 486 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 391 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 cours toussaint merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 cours toussaint merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 cours toussaint merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 cours toussaint merle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 cours toussaint merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 cours toussaint merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 cours toussaint merle dans son marché local
Prix du 4 cours toussaint merle par rapport à la voie
Sur cours toussaint merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 4 cours toussaint merle se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 cours toussaint merle par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 cours toussaint merle se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 23.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 cours toussaint merle à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 cours toussaint merle est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
