741 cours toussaint merle, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 741 cours toussaint merle, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°789 et de n°799.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 741 cours toussaint merle, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 419 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seyne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 84 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 691 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 741 cours toussaint merle
Aucune vente n'a été recensée au 741 cours toussaint merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 741 cours toussaint merle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 741 cours toussaint merle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 741 cours toussaint merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 741 cours toussaint merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 741 cours toussaint merle dans son marché local
Prix du 741 cours toussaint merle par rapport à la voie
Sur cours toussaint merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 741 cours toussaint merle se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 741 cours toussaint merle par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 741 cours toussaint merle se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 1.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 741 cours toussaint merle à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 741 cours toussaint merle est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
