9 esplanade gutenberg, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 esplanade gutenberg, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 esplanade gutenberg, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1692 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1693 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 212 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 291 mètres
Ventes au 9 esplanade gutenberg
Les 2 ventes au 9 esplanade gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 esplanade gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 esplanade gutenberg, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 esplanade gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 esplanade gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 esplanade gutenberg dans son marché local
Prix du 9 esplanade gutenberg par rapport à la voie
Sur esplanade gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 9 esplanade gutenberg se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 esplanade gutenberg par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 esplanade gutenberg se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 32.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 esplanade gutenberg à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 esplanade gutenberg est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
