63 impasse besostri, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 impasse besostri, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 impasse besostri, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 800 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 63 impasse besostri
Aucune vente n'a été recensée au 63 impasse besostri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 impasse besostri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 impasse besostri, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 impasse besostri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 impasse besostri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 impasse besostri dans son marché local
Prix du 63 impasse besostri par rapport à la voie
Sur impasse besostri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 63 impasse besostri se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 impasse besostri par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 impasse besostri se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 9.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 impasse besostri à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 impasse besostri est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
