23 impasse christian, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 impasse christian, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 impasse christian, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 729 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 381 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 884 mètres
Ventes au 23 impasse christian
Une vente a été recensée au 23 impasse christian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 impasse christian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 impasse christian, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 impasse christian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 impasse christian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 impasse christian dans son marché local
Prix du 23 impasse christian par rapport à la voie
Sur impasse christian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 23 impasse christian se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 impasse christian par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 impasse christian se situe 42.89 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 39.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 impasse christian à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 impasse christian est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
