58 impasse christian, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 impasse christian, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 impasse christian, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses Tamaris à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 756 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 351 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 855 mètres
Ventes au 58 impasse christian
Les 3 ventes au 58 impasse christian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 impasse christian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 impasse christian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 impasse christian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 impasse christian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 impasse christian dans son marché local
Prix du 58 impasse christian par rapport à la voie
Sur impasse christian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 58 impasse christian se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 impasse christian par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 impasse christian se situe 44.21 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 40.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 impasse christian à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 58 impasse christian est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
