56 impasse guy de maupassant, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 impasse guy de maupassant, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 impasse guy de maupassant, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Léry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gai Versant à 231 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 466 mètres
- - Collège Henri Wallon à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 614 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 56 impasse guy de maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 56 impasse guy de maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 impasse guy de maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 impasse guy de maupassant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 impasse guy de maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 impasse guy de maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 impasse guy de maupassant dans son marché local
Prix du 56 impasse guy de maupassant par rapport à la voie
Sur impasse guy de maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 56 impasse guy de maupassant se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 impasse guy de maupassant par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 impasse guy de maupassant se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 impasse guy de maupassant à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 56 impasse guy de maupassant est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
