25 impasse la provencale, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 impasse la provencale, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 impasse la provencale, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léry.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Seyne/Six Fours) à 217 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 677 mètres
- - Collège Henri Wallon à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 824 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 25 impasse la provencale
Aucune vente n'a été recensée au 25 impasse la provencale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 impasse la provencale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 impasse la provencale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 impasse la provencale dans son marché local
Prix du 25 impasse la provencale par rapport à la voie
Sur impasse la provencale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 25 impasse la provencale se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 impasse la provencale par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 impasse la provencale se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 0.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 impasse la provencale à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 impasse la provencale est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
