58 impasse rene, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 impasse rene, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 19.76 % à celui du n°75 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 impasse rene, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 813 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 58 impasse rene
Aucune vente n'a été recensée au 58 impasse rene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 impasse rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 impasse rene, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 impasse rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 impasse rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 impasse rene dans son marché local
Prix du 58 impasse rene par rapport à la voie
Sur impasse rene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 58 impasse rene se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 impasse rene par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 impasse rene se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 14.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 impasse rene à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 58 impasse rene est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
