20 impasse simi, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 impasse simi, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°70 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 impasse simi, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 13 locaux - 15 parkings - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte (La Seyne) à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 590 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 439 mètres
Ventes au 20 impasse simi
Les 7 ventes au 20 impasse simi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse simi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 impasse simi, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse simi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse simi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse simi dans son marché local
Prix du 20 impasse simi par rapport à la voie
Sur impasse simi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 20 impasse simi se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse simi par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 impasse simi se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 13.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 impasse simi à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 impasse simi est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
