70 impasse simi, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 impasse simi, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°20 et de n°130.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 impasse simi, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte (La Seyne) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 609 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 70 impasse simi
Aucune vente n'a été recensée au 70 impasse simi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 impasse simi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 impasse simi, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 impasse simi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 impasse simi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 impasse simi dans son marché local
Prix du 70 impasse simi par rapport à la voie
Sur impasse simi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 70 impasse simi se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 impasse simi par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 impasse simi se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 21.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 impasse simi à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 impasse simi est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
