28 impasse simone, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 impasse simone, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°60 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 impasse simone, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0706 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seyne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 28 impasse simone
Aucune vente n'a été recensée au 28 impasse simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 impasse simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 impasse simone, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 impasse simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 impasse simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 impasse simone dans son marché local
Prix du 28 impasse simone par rapport à la voie
Sur impasse simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 28 impasse simone se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 impasse simone par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 impasse simone se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 7.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 impasse simone à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 impasse simone est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
