98 impasse simone, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 impasse simone, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°79 et de n°77.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 impasse simone, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 45 parkings - 664 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 249 mètres
Ventes au 98 impasse simone
Les 4 ventes au 98 impasse simone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 impasse simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 impasse simone, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 impasse simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 impasse simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 impasse simone dans son marché local
Prix du 98 impasse simone par rapport à la voie
Sur impasse simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 98 impasse simone se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 impasse simone par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 impasse simone se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 8.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 impasse simone à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 98 impasse simone est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
