32 bis impasse tron, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis impasse tron, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°55 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis impasse tron, 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte (La Seyne) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 413 mètres
Ventes au 32 bis impasse tron
Une vente a été recensée au 32 bis impasse tron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis impasse tron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis impasse tron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis impasse tron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis impasse tron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis impasse tron dans son marché local
Prix du 32 bis impasse tron par rapport à la voie
Sur impasse tron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 32 bis impasse tron se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis impasse tron par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis impasse tron se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 20.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis impasse tron à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 bis impasse tron est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
