46 rue arthur rimbaud, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue arthur rimbaud, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°51 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue arthur rimbaud, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gai Versant-Brégaillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 103 parkings - 1767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citroën à 245 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 183 mètres
- - Collège Henri Wallon à 183 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 331 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 384 mètres
Ventes au 46 rue arthur rimbaud
Les 16 ventes au 46 rue arthur rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue arthur rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue arthur rimbaud, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue arthur rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue arthur rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue arthur rimbaud dans son marché local
Prix du 46 rue arthur rimbaud par rapport à la voie
Sur rue arthur rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 46 rue arthur rimbaud se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue arthur rimbaud par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue arthur rimbaud se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 5.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue arthur rimbaud à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 rue arthur rimbaud est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
