22 rue ernest reyer, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue ernest reyer, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue ernest reyer, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 483 mètres
- - Collège Paul Eluard à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 291 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue ernest reyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue ernest reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue ernest reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue ernest reyer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue ernest reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue ernest reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue ernest reyer dans son marché local
Prix du 22 rue ernest reyer par rapport à la voie
Sur rue ernest reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 22 rue ernest reyer se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue ernest reyer par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue ernest reyer se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 25.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue ernest reyer à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 rue ernest reyer est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
